Поиск по сайту

Главное, что следует понять арендодателю – да, это квартира ваша, вы ее владелец. Но вам в ней не жить. Потому нет смысла переплачивать за ремонт, заниматься украшательствами и прочим декором – все должно быть максимально бюджетно и должно понравиться, в первую очередь, съемщику. Сдать квартиру максимально быстро и в кратчайшие сроки «отбить» затраты на ремонт – вот цель, достичь которой помогает коллектив компании Комо-Ремонт. Ремонт квартир под сдачу – это наша специализация, и мы, как никто другой, знаем, как сэкономить ваше время и деньги. Хорошие мастера заказчика не «дергают» Когда делаешь ремонт «для себя» хочется проверить каждую деталь, элемент или винтик, чтобы он был максимально качественным, надежным и ремонт получился как раз по вашему вкусу. Но с ремонтом квартиры для сдачи в аренду все иначе – здесь нужно выполнить работы качественно, но дешево и быстро, не тратя время заказчика на малозначимые детали. Поэтому лучше всего выбрать бригаду ремонтников с высокой автономностью работ, которых не придется постоянно торопить или контролировать (просто отдал деньги и получил в оговоренные сроки готовый ремонт). Мы работаем именно так – более 10 лет опыта в ремонтах под аренду позволяют нам не беспокоить клиента по пустякам, концентрируясь на качестве и скорости работы. Чего ждут от ремонта под сдачу Обычно, касательно таких апартаментов, владельцы придерживаются определенных целей, которые сделают сдачу максимально эффективной и прибыльной, даже с расчетом на ремонт. Условно все квартиры под сдачу можно поделить на бюджетные, средний ценовой сегмент (бизнес-класс) и VIP. Разница в тратах на ремонт очевидна, и вы всегда сможете довести подходящее жилье до топа своего класса. При этом бюджетная квартира VIP никогда не станет – ей помещают такие непреодолимые факторы. Как географическое расположение (удаленность от центра), общая привлекательность здания и района, наличие парковки, консьержа и многих других приятных мелочей. Мы будем рассматривать ремонты в бюджетном и ультрабюджетном сегменте, ведь они наиболее популярны и максимально быстро «отбиваются» арендой. Выбор максимально износоустойчивого наполнения квартиры Квартира предназначена под сдачу, потому беспокоиться об особых дизайнерских решениях и подстраивать интерьер «под себя» просто недопустимо. Наша цель – апартаменты должны понравиться максимальному числу людей, легко чиниться или чиститься, стоить недорого. Потому дизайн должен быть простым и функциональным, желательно придерживаться нейтральных и светлых тонов. Следует избегать ковров. Обилия подушек, тяжелых штор – они не только «старят» интерьер, но и требуют ухода, собирают пыль, на которую у съемщика может быть аллергия. Потолок должен быть чистым и более или менее ровным, чего вполне достаточно для ремонта квартиры для сдачи в аренду. Это все. Никаких нескольких уровней, натяжных потолков и точечных светильников – все это лишние деньги, которые можно потратить на более необходимые вещи, или не тратить вовсе. Если вы твердо решили брать линолеум, то мы предлагаем остановить свой выбор на полупрофессиональных решениях – они имеют повышенную износостойкость и будут выглядеть «как новые» лет 5, или даже дольше. Не забудьте о коммуникациях. Розетки в каждой комнате, место для подключения стиральной машины, интернет – это обязательный минимум. Обратите внимание на светодиодные лампочки – это также повысит привлекательность квартиры и позволит не переживать о частой замене. Сантехника и ванна. Простая, без претензий на оригинальность сантехника – то, что нужно. Ее легко заменить и уже через пару лет это будет не жалко сделать. С ванной аналогично – лучше всего иметь чугунную ванну. Если таковой нет, то можно просто обновить старую, поставив вкладыш или обновив эмаль – покупать новую стоит только в исключительных случаях. Кроме основных моментов существуют небольшие хитрости и мелочи, которые помогут вашим апартаментам произвести хорошее впечатление: Металлическая дверь, нормальный замок и звонок Зеркало в ванную Приятный аромат (освежители воздуха) во время просмотра квартиры Хромированные аксессуары, такие как ручки дверей, крючки и прочее… Правила успешной аренды — квартира не должна… Давить на психику излишней индивидуальностью и яркими цветами. Вам это может и показаться отличным решением, но большинство съемщиков предпочитают спокойные тона. Кроме того, светлые стены и потолок визуально расширят квартиру и добавят ей уюта, что позволит быстрее сдать жилплощадь.

Здраствуйте, у меня такая ситуация: в августе купили с женой квартиру в Питере, в новостройке. Нам ее так расписывали, что все замечательно, но на деле оказалось пару косяков. Зимой было много дождей и в спальне испортилась стена над окном (видимо есть небольшая щель). Вернее не сама стена, а на ней. Вот собственно сама новостройка (ссылка). Обшивали не мы, но в данный момент денег на рабочих нет, хочу обшить вместе с другом, вот только опыта маловато. Может кто-нибудь помочь советами, как это правильно сделать, как утеплить, и какие вообще особенности есть. Почитал в интернете, все по разному говорят. Заранее спасибо

Через несколько месяцев, а точнее ближе к концу весны этого года меня ждет ремонт. Это моя первая квартира и хочется иметь правильный и слаженный подход в проведении работ. Я хватаюсь мыслями за то, за другое, но как малоопытному в этой сфере человеку, меня путают сомнения так это или нет, с этого начинать или нет. Ведь существуют некие "киты" на которых держится базис планирования ремонта. Может у кого есть действительно поучительная информация, в которой сжато и на "основах" все написано, гугл конечно помощник, но он слишком много дает информации, которая порой разнится между собой или же может кто сам что-нибудь посоветует. Все просто, квартира однокомнатная, сан. узел раздельно, лоджия; от застройщика - стяжка, остекление (+лоджия) и отопления и welcome! Есть определенные предпочтения по дизайну, потихоньку присматриваюсь и пытаюсь понять на чем остановиться.

Создал отдельную тему, дабы задать в ней конкретные вопросы. Разводить полемику на тему "какие материалы в пироге применять" здесь не планирую. А вопросы такие: 1. Что делать сначала? Стены или пол? 2. Вопрос, вытекающий из 1-го. Направляющий профиль внизу крепится к бетонному основанию пола или к плавающему полу? 3. Как крепится Тексаунд к основанию? Он самоклеящийся или нет? 4. Подобрал в качестве прокладки под опоры, профиль и т.д. ленту Вибростек-М. Но, думаю, должны быть аналоги дешевле при той же эффективности. Подскажите, что лучше использовать для этой цели. ЗЫ: если мои вопросы кому-то покажутся тупыми, извиняйте, я не профессиональный ремонтник!