Поиск по сайту

Братцы, приветствую всех. Начинаю делать первый в своей жизни ремонт в квартире (новостройка, 68кв., голые стены, без стяжки, монолит.-кирп., угловая). Т.к. я человек совсем из другой области знаний и умений  , решил обратиться к профессионалам за напутствием, чтобы нарубить поменьше дров и шишок. В бюджете я ограничен, но привык к качеству и примерно знаю, сколько оно стоит и на чем не надо экономить. По поводу бюджета: к сожалению, всей суммы сразу нет в наличии, деньги буду выделять поэтапно, отсюда поэтапный ремонт, в связи с чем мне сейчас надо понимать, с чего начать и как общаться с людьми (мастерами), чтобы им было комфортно работать, не испортив при этом выполненные перед ними труды других мастеров.

Начинаю делать первый в своей жизни ремонт в квартире ( 2009 год постройки, 8-ой этаж, монолит.-кирпич.). Решил вести здесь блог, что бы следующим «ремонтникам» пригодился мой опыт. Делать планирую сам, частично привлекая мастеров из данной области. Вот мои размышления:Основной план работ:1. Разработка проекта по планировке.2. Демонтаж «легких» стен. Дверной проем в несущей стене (см.чертеж) планирую делать в пункте № 10 , потому что хочу понять будут ли стучать соседи в жилинспекцию насчет шума и не придет ли проверка.3. Демонтаж старых покрытий (обои, плитка и т.д.) 4. Замена пластиковых окон. В комнатах хочу поставить окна с низким профилем (окна всего 1400мм в высоту). Рассматривал Kaleva Deco и Roplasto Premia Lux (высота всего 104мм). Выбор остановил на Roplasto, по калево слишком много нареканий по монтажу.На лоджию Л1 (где планирую сделать себе рабочий кабинет) хочу поставить или Shueco Si 82 или Rehau Geneo. Необходима максимально теплое, потому что когда буду работать там, плечо будет всего в 15 см от стеклопакета. Лоджию Л2 планирую превратить в теплую кладовку, потому что не вижу в ней смыла. На нее ведет узенький проход в 700 мм и на неё не выходит ни одного окна из комнат. А место для кладовки в пределах «теплой зоны» у меня нет.5. Утепление лоджии Л16. Утепление лоджии Л2.7. Возведение новых стен8. Сантехника9. Электрика10. Вывод под кондиционер11. Устройство дверного проема в несущей стене. (Говорил с главным архитектором этого дома, она сказала, что этот проем сделать можно. Согласование стоит от 25 000 р.)12.Черновая малярка (в процессе) с подготовкой проемов под двери13. Стяжка14 Плитка (везде - санузел, прихожая, кухня)15. Чистовая малярка (включая поклейку обоев)16. Ламинат17. Межком. двери18. Сантех+электр чистоваяПросьба к профессионалам дать советы!Вопросы :П.4 Сперва меняю окна, а потом утепляю лоджию Л1 или наоборот? Правильность моего выбора окон в комнаты и на лоджию. Заказывать ли к окнам в комнаты утепленные пластиковые откосы или сделать их по типу «штукатурка-покраска»?П.5 Нужно объединить кухню и лоджию (Л1). Последовательность работ:1. Утепление пола . Что сперва делать , утепляем пол и потом сверху на него становиться стена или сперва делаем утепленную стену и потом внутри уже этих стен делаем утепленный пол. Аналогичный вопрос и с потолком.2. Утепление потолка3. Утепление стен4. Устройство теплого пола 5. Чистовая отделка – плитка ( делается в пункте №14 в общем графике работ).П.6 Нужно из лоджии Л2 сделать кладовку. Последовательность работ:1. Герметизация окон. Собираюсь все открывающиеся в бок окна пройти герметиком что бы из них ни где не дуло.2. Утепление пола3. Утепление стен до потолка, то есть если смотреть с улицы на лоджию, то окна лоджии будут глухие. Пирог : окно/кирпичная стена – пароизоляция – утеплитель - пластиковые панели.4. Устройство теплого пола 5.Чистовая отделка – плитка ( делается в пункте №14 в общем графике работ).Пока на этом всё. С благодарностью жду профессиональных советов.