Брак стяжки в новостройке

[veronica 0]

Если не вдаваться в детали, то исходная процедура только звучит красиво, но запросто может быть опротестована даже начинающим юристом. Так что все эти "протоколы" и акты скрытых работ - филькина грамота, если из схемы изначально выпадают такие вещи как проектирование и авторский надзор, частью которых (и никак иначе!) эти акты и являются. Сами по себе они не существуют. Может их кторо и видел когда-то, и даже трогал, но это истории категории НЛО.

[мамик 0]

Ну так у вас же есть какой-то договор или другой документ, в соответствии с которым вы принимаете квартиру и черновую отделку в ней. В соответствии с этим документом все и должно происходить.

[hugo 0]

Все руки не доходят выложить фото того, что мы в итоге сейчас получаем.Решили, принять как есть, вернее как стало после исправления наших замечаний.То, что мы увидели, меня несколько ... вывалило в осадок. Я не могу даже предположить, какие это должно вызывать эмоции... Но принимать сан узлы приходится вот в таком виде:





Кстати, о стяжке по квартире. Сейчас в ней трещин нет. Но и ровности тоже. Такое ощущение, что она волнами.

Но мы не смогли определить, что они сделали с тем, что было. Варианта у нас два: 1) залили сверху на то, что было, и 2) старую все-таки сняли, и залили потом по-новой (очень сомнительно, глядя на санузел).Я подозреваю, что если на старую трещинистую стяжку залили что-то сверху, то толку от этого не будет. Как нам надо поступить? Пробовать снять стяжку? Потом пробовать переделать?Или дешевле пригласить эксперта, составить акт и потребовать денег? Насколько сильно тут напортачено, будет ли стоить овчинка выделки?Да, и еще вопрос. Ни как не могу его сформулировать... описать...В общем, хотелось бы понять... теоретически... для чего нужна стяжка? Какие она должна нести функции кроме выравнивания?Я так поняла, читая форум, что, в основном, толщина стяжки определяется перепадами основания, которые надо сровнять в горизонт. Либо от труб, или чего-то ещё, что надо в ней утопить. Если ни чего не надо топить, или сравнивать надо минимум, то как определить необходимую толщину и то, из чего она будет? Я не про наш вариант, думаю у нас перепады должны быть, да и электричество от нижних этажей по полу. Просто интересно от чего надо отталкиваться?P.S. Если я таки уговорю когда-нибудь мужа на теплые полы, их тоже все обязательно утапливать в стяжке? Или есть гуманные варианты, которые можно положить под финишное покрытие? Интересуют только электрические.P.P.S. Всем заранее спасибо, и прощу прощения за такое обилие вопросов

[мамик 0]

Snegerina

Стяжка распределяет нагрузки. В случае плавающего пола - гасит вибрации.

На фото ничего не ясно. Гидроизоляция должна быть приплавлена, а не просто лежать. Не видно, так это или нет.

Стяжка волнами быть не должна по-любому.

Надо было забирать деньги, ничего вам строители сделать не смогут. Это у них часть работы - переделка косяков перед сдачей. Они именно делают видимость, рано или поздно покупатель поведется на это и деньги будут получены. А качества все равно не будет.

[hugo 0]

Если надо, здесь есть изображения в бОльшем размере.

http://picasaweb.google.ru/Snegerina/7122009?authkey=Gv1sRgCIqrqvnah9yRxgE&feat=directlink#

Хотя, сомнваюсь, что это поможет что-то понять.

А деньги нам ни кто не предлагал, их ещё выбивать придется. Если все-таки сделаем экспертизу, потому что сами всё проверить вряд ли сможем.

Я тут нашла и таких экспертов, которые кроме прочего ещё поверхности на ровность и горизонтальность/вертикальность проверяют и дают рекомендации по материалу для выравнивания и его объёмам. Как думаете, оно того стоит? Или это все реально промерять своими силами, а с материалом потом определиться не проблема?

[дух Саши 0]

22.12.2009, в 11:48, hugo сказал(а):

А деньги нам ни кто не предлагал, их ещё выбивать придется.

Уважаю людей с чувством юмора

[kandei 0]

Snegerina

Честно, вообще не понимаю, че вы с мужем страдаете. Хорошей стяжки или гидроизоляции от строителей вы все равно не получите, и никто ее от них никогда не получает. Люди не заморачиваются, принимают квартиру и делают ремонт. Убирают все что можно за строителями и делают с нуля. В любой новостройке все равно надо делать стяжку, ПО-ЛЮБОМУ. Не майтесь дурью, нанимайте рабочих, делайте скорее ремонт, въезжайте и наслажайтесь жизнью.

Вон с октября уже сколько времени прошло, давно бы уже эту отбили и залили новую, и уже ходили бы по ней.

[Alex13 0]

22.12.2009, в 11:48, hugo сказал(а):

А деньги нам ни кто не предлагал, их ещё выбивать придется. Если все-таки сделаем экспертизу, потому что сами всё проверить вряд ли сможем. Я тут нашла и таких экспертов, которые кроме прочего ещё поверхности на ровность и горизонтальность/вертикальность проверяют и дают рекомендации по материалу для выравнивания и его объёмам. Как думаете, оно того стоит? Или это все реально промерять своими силами, а с материалом потом определиться не проблема?

Если акт сдачи-приёмки ещё не подписан,надо или с застройщиком полюбовно договориться,или же с его одобрения,заказывать экспертизу,в этом случае надо прописать,что если стяжка не соответствует таким то нормам,и таким то правилам,он-застройщик,оплачивает как экспертизу,так и исправление всех тех несоответствий.Вы в свою очередь должны знать ,что у вас прописано в договоре,с застройщиком,какой должна быть та стяжка,и каким нормам она должна соответствовать. Может с них действительно по договору и спросить то нечего.Сейчас просматриваю ваш альбом.Сразу бросилось в глаза: отсутствие балок в дверных проёмах, уже установлены подоконники,и с откосами,что то на"уеверчено,сначала надо бы заштукатурить.

[hugo 0]

ptaha, мы страдаем, верно подмечено. Причина банальна - у нас просто нет сейчас денег на ремонт, все что было ушло на покупку этой квартиры.

Вот и не торопимся "давно по ней ходить", как бы сами этого не хотели. Если бы откладывание ремонта было связано с дурью... (мечтательно)... Изначально была мысль купить кв поменьше, так, чтобы на ремонт хватило, но выбрали кв побольше, поэтому сейчас на ремонт денег нет.

Поэтому и думаю, может таки вызвать эксперта, может хоть чуточку денег нам это даст выиграть или сэкономить.

В наших домах тоже все принимают как есть, и сами все переделывают. Но, получается, что мы заплатили, за ту же стяжку, а потом мы же должны купленное снимать и потом сами делать новую. Если она стоит копейки, то так и скажите, что овчинка выделки не стоит, меня этот вопрос очень интересует.

[hugo 0]

23.12.2009, в 08:01, Alex13 сказал(а):

Если акт сдачи-приёмки ещё не подписан,надо или с застройщиком полюбовно договориться,или же с его одобрения,заказывать экспертизу,в этом случае надо прописать,что если стяжка не соответствует таким то нормам,и таким то правилам,он-застройщик,оплачивает как экспертизу,так и исправление всех тех несоответствий.Вы в свою очередь должны знать ,что у вас прописано в договоре,с застройщиком,какой должна быть та стяжка,и каким нормам она должна соответствовать. Может с них действительно по договору и спросить то нечего.Сейчас просматриваю ваш альбом.Сразу бросилось в глаза: отсутствие балок в дверных проёмах, уже установлены подоконники,и с откосами,что то на"уеверчено,сначала надо бы заштукатурить.

Акт решили подписать, потому что договориться не получается (или не умеем). Нам уже один раз сделали и переделали.Как думаете, может быть можно пригласить эксперта под предлогом оценки предстоящего ремонта, а потом сказать "ребят, вы тут оказывается накосячили, а нам надо переделывать... не хотите ли денежкой компенсировать?" В договоре прописано следующее, дословно:"...При этом в квартире будут установлены и выполнены:- межкомнатные перегородки и перегородки с/у;- штукатурка наружных стен;- выравнивающая стяжка полов, гидроизоляция полов в с/у;- подводка водопровода и канализации с установкой запорной арматуры;- электрическая разводка с установкой оконечных устройств;- установка оконных блоков;- установка входной двери в Квартиру.... "больше об этом, или о качестве других работ не сказано ни слова. До этого сказано, чего сделано не будет (отделка, разводка водопровода и т.п.).