Планировка новой квартиры пл.96 м2.

[Летун 0]

Друзья!

Учитывая положительный опыт обращения к коллективному разуму форума и отдельным его безумно талантливым участникам я хотел бы поставить новую интересную задачку.

Имеется квартира, площадью 96 м2, 4-х комнатная.

Для семьи из 4-х человек: папа (это мой брат), мама, мальчик (16 лет), девочка (10 лет).

Исходная планировка такая:

Этот же план с размерами:

А вот та планировка, которую уже успели нагородить из сибита, рисуя планы на коленке со строителями:

Вот ей богу, хуже трудно даже придумать, если и специально постараться. Особенно радует комната моего крестника Ромы, я назвал эту комнату "Ромина клетка"))

Короче говоря, вся стройка остановлена, стены уже даже оштукатурены и ошпатлеваны, но им суждено рухнуть, потому что в этом плане плохо все.

Свои планировки пока специально не выкладываю, чтобы не сбивать ваши собственные мысли. Прошу всех на мозговой штурм))

Если кому надо, я вышлю план в dwg.

Изменено 22 мая, 2014 пользователем Troy.

[IvanS 0]

"Клетка Ромы" - это громко сказано! Я бы сказал - будка...

[Роман 0]

а хозяевам реально нужна изолированная общая комната?

[Летун 0]

Даже будка, да))

Хозяева честно говоря смутно представляли, чего же они хотят - это видно по получившейся планировке)). Изолированная общая комната - все же слишком большая роскошь для такой площади. А если еще имеется стойкое желании иметь 3 спальни, то совсем нереальная. Поэтому думаем в сторону большой общей комнаты с зоной кухни, и +3 спальни.

Все идеи собираем в копилку и осмысляем - чтобы ни одной ценной мысли не пропало))

Изменено 28 мая, 2014 пользователем Troy.

[Роман 0]

квартира конечно дурацкая. в самый большой и светлый квадрат просится гостиная, но она слишком далеко от входа и от кухни. был бы один ребенок - там получилась бы замечательная детская, но ребенков два и условия у них должны быть +/- одинаковые. тратить такой квадрат на родительскую спальню - слишком жирно

в кухне нету вентшахты.

27.05.2014, в 06:17, Летун сказал(а):

это видно по получившейся планировке

это еще и видно по выбранной квартире

я бы думала в такую сторону

но тут проблема с трубами - как их до кухни дотянуть. вдоль наружней стены через спальню?

самая маленькая спальня - родительская. т.к. родители в спальне только спят, а дети живут - детям нужны комнаты побольше

может Алеф и тут что-то гениальное придумает)

[IvanS 0]

фото стояков санузлов нет?

[Летун 0]

Да, исходные данные не простые, но тем интереснее должно получится решение)) 

27.05.2014, в 08:27, Роман сказал(а):

я бы думала в такую сторону

Похожий вариант я тоже рассматривал:

плюс в том, что три спальни получаются изолированными. Технически я представляю, как протащить коммуникации через спальню (под полом, в стяжке), вентиляцию можно вывести на улицу напрямую (опробовано на собственном опыте - нормуль), но основной минус - вход в общую комнату оказывается мимо кухонной зоны - хозяйке может не понравится)) Вот как этот момент грамотно обыграть? 

Перенос кухни над сухими помещениями под ней тоже не гуд, но решиться на это можно, если будет хорошая идея. Поэтому пока не однозначный вариант, но надо его хорошенько обдумать.

Гостиная да, просится в комнату с 4 окнами. Но есть проблемка в плане удобства

27.05.2014, в 12:57, IvanS сказал(а):

фото стояков санузлов нет?

Есть, правда не очень четкие, постараюсь сегодня вечерком выложить. Их контуры нанесены на план в масштабе.

[IvanS 0]

Я че к стоякам привязался, было бы не плохо ограничить второй санузел по пунктирной линии....

[Летун 0]

Вот это санузел у входа:

Вот это санузел, который побольше:

- стояк слева, в кадр не попал.

Ваш вариант - в копилку)) Такой вариант разделения с/у возможен - там только колонны, нет капитальных стен.

Но как то сильно урезали родителей)) Да и общая комната вся проходная становится.

А вот существующий хобот в спальню с 4-я окнами:

Изменено 30 мая, 2014 пользователем Troy.

[Роман 0]

@Летун, давайте свой вариант, любопытство разбирает)